公积金回应!没连续缴存12个月能不能贷款?

2016-03-23 13:11:27 首都社保网 阅读

从公积金省钱力Max的角度看,它是人见人爱,花见花开!

近期就有许多网友向小编提问公积金贷款都有什么条件?现在进行集中回答。

想要进行公积金贷款有什么要求?

1、购买商品住宅,申请人连续、足额缴存12个月的公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

2、如果购买的是政策性住房,比如两限房、自住型商品房,连续足额缴存的时间缩短到6个月,但是原则上应建立住房公积金账户满12个月。

3、贷款人及配偶双方名下均无尚未还清的住房公积金个人贷款。

补缴公积金到底算不算数?

之前提到买商品住宅,想要进行公积金贷款,需要连续缴纳一年的公积金。您可能要问,如果因为换工作,或者别的原因断缴了一、两个月公积金,事后补缴,有没有资格进行公积金贷款?

小编针对这个问题在3.15致电了公积金管理中心电话。

国管公积金回复:不能断缴,补缴无效。

市管公积金回复:原则上补缴无效。

但是,市管公积金中心的工作人员贴心的提醒到:如果您想要做贷款,需向公积金贷款部门做特殊审批,看审批后的结果是否可以通过。

悄悄透露下,其中一个公积金贷款部门的工作地点就在方庄,北京市丰台区方庄芳城园三区十八号。

公积金贷款额度如何确定?

国管:根据每月缴存额、账户余额、缴存年限、信用问题等综合评定。

市管:主要由每月缴存额确定。

您可以登录市管公积金网站输入自己的购房情况,对自己的贷款额度进行试算。

这个额度只是参考哦~具体的金额还是要看实际贷款操作中批贷的额度。

网址:http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm

以房屋总价200万,个人生活费1204计算,夫妻双方缴存916,就可以最高申请120万的公积金贷款。

关于公积金的问题也特别多,再回答两个个案。

1、想买自住型商品房,但是首付凑不够,可以提取公积金作为购房首付款吗?

回答:可以的

提取公积金需要的材料清单如下:

身份证(原件、复印件)

选房通知单(原件、复印件)

商品房认购书 (原件、复印件)、

联名卡(复印件)

找齐这些材料,去您工作单位,找负责公积金的同事办理吧~记得给辛苦的同事发块糖哦~

2、婚前买了新房,帅boy单独做公积金贷款,婚后靓girl也想办理公积金的提取,共同还款,如何操作呢?

回答:

国管公积金:

带齐9项证件,去单位缴存公积金的对口银行办理提取业务即可。

如果房屋是144平以上,一年提取一次。

如果房屋是144平以内,3个月提取一次。

市管公积金:

需要4个证件,交给公司负责公积金的同事代办。按年、按季度提取自己选择。

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