正确的房贷还款方式,分分钟为你省下十几万!

2016-05-10 10:02:47 首都社保网 阅读

首都社保网 讯:

办理银行按揭还款,稍微不注意就是十几万与几十万的差距,想想真可怕!!!

买房子

等额本息还款法

指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭还款的本金总额与利息本金总额想加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人比较多。这种还款方式比较适合收入相对稳定,买房自己住,经济条件不允许前期的投入过大的群体。

等额本金还款法

指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同事付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适合收入高还款能力较强,并有提前还款打算的群体。

双周供还本付息还款法

按揭还款有传统的每月还款一次改为两周还款一次,每次还款额为月供的一半。适用于工作和收入相对稳定,希望加快还款进度的群体。

自由还款法(仅限公积金贷款)

指借款人在申请贷款时,住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。适用于收入稳定并且有提前还款打算的群体。

目前来说,等额本金和等额本息两种还款方式居多,双周供还款方式只有个别少数银行在使用,自由还款法仅限于公积金还款方式。需要注意的是,各家银行对还款方式都有各自的要求,具体还需要咨询当地贷款银行。


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