公积金贷款买房流程是什么?需要哪些手续?

2016-06-29 10:02:49 首都社保网 阅读

首都社保网 讯:


公积金贷款成为人们首选的购房贷款方式,目前公积金贷款的利率是3.25%,比商业贷款低一个多点,一个月少还将近1000元,那么公积金贷款好贷吗?公积金贷款的手续又是怎样的呢?

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住房公积金贷款条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;.

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款人规定的其他条件

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办理住房公积金贷款应按下列程序:

1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写有关资料。

2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

公积金贷款通过初审、评估后还要审核、办理担保手续,最后签订借款合同即可。

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