停!北京今年没有商品房住宅用地入市了

首都社保网 讯:

—北京今年没有商品房住宅用地供应了!—

不得不说,北京是在土地供应结构上最努力做调控的城市了,限价、限售、限面积、限资金、限持有,北京调控的确做到了极致!北京政策出的最严格、执行力度也最强。930政策力度全国最严格。

但在资金潮下,这一波房企依然抢疯了,一个悲催的显示是,2016年全年,北京纯商品房住宅土地只供应了。38.9万平米。

其他北京努力供应了叠加待售的200多万平米,全部被开发商抢成了持有、保障房!

到目前为止,北京待售的土地按照挂牌周期,新增将在2017年成交,也就是说,2016年剩余的时间里,北京将不会再有纯商品房住宅土地出让。

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在已经成交的10宗含住宅用地中,合计142万平米的土地中,只有38.9万平米,最近几个月虽然成交了几宗商品房住宅用地,但全部保障房、持有化。

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不仅仅如此,即将入市的几宗土地也已经全部无商品房住宅!

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11月24日,入市的住宅用地,其中12.72万平米将用来安置本地农民,另外剩余的面积将全部用来安置泛海集团商品房开发拆迁户。

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本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(最大套型面积90平方米

叠加另外的3宗在100%持有中的地块,北京2016年商品房住宅土地市场已经结束。

所有待售的土地已经全部限价。

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在930调控中,北京调控政策提及的土地内容最多:

积极推进土地供给侧结构性改革,进一步加大住宅用地供应力度,并结合年度土地供应计划,加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例

在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。综合性商业金融服务业及公交场站设施用地。

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从供应结构看,2016年北京供应了362万平米商品房住宅房源,38.9万平米土地、而成交达到了650万平米。


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